A vendre de particulier à particulier
Lumineuse maison familiale nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible
à Voisins-le-Bretonneux (Yvelines), à proximité immédiate des espaces verts
Lumineuse maison familiale nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible
à Voisins-le-Bretonneux (Yvelines), à proximité immédiate des espaces verts
maison proche versailles yvelines
lesitedemamaison.com
À Voisins-le-Bretonneux,
dans le département des Yvelines, en région Ile-de-France...
Lumineuse maison familiale située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.
La maison, d'une surface habitable de 200 m² organisée sur 2 niveaux, comprend notamment un vaste espace de vie au rez-de-chaussée avec un grand salon traversant, en partie cathédrale, et une agréable cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, et 5 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bains / WC et dressing privatifs.
Elle bénéficie de prestations de qualité, avec en particulier un sol en marbre dans la pièce de vie, un parquet en chêne massif à l’étage, ainsi que des huisseries en aluminium avec vitrage retardateur d’effraction.
La maison dispose en outre d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 858 m² joliment exposé.
À une dizaine de kilomètres au sud-ouest de Versailles et à 24 km de Paris (Porte de Saint-Cloud / Porte d'Auteuil).
dans le département des Yvelines, en région Ile-de-France...
Lumineuse maison familiale située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.
La maison, d'une surface habitable de 200 m² organisée sur 2 niveaux, comprend notamment un vaste espace de vie au rez-de-chaussée avec un grand salon traversant, en partie cathédrale, et une agréable cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, et 5 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bains / WC et dressing privatifs.
Elle bénéficie de prestations de qualité, avec en particulier un sol en marbre dans la pièce de vie, un parquet en chêne massif à l’étage, ainsi que des huisseries en aluminium avec vitrage retardateur d’effraction.
La maison dispose en outre d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 858 m² joliment exposé.
À une dizaine de kilomètres au sud-ouest de Versailles et à 24 km de Paris (Porte de Saint-Cloud / Porte d'Auteuil).
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Surface habitable totale de la maison : 200,0 m² (Hors garage) (Surfaces loi Carrez : seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
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Rez-de-chaussée |
96,0 m² |
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Séjour traversant (nord/sud) partiellement cathédrale et carrelé de marbre avec accès à la terrasse et au jardin |
51,8 m² |
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Cuisine séparée, aménagée et équipée avec espace repas avec accès à la terrasse et au jardin |
18,5 m² |
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Salle à manger (pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire si besoin) |
13,1 m² |
| Cellier | 1,0 m² |
| Vestiaire | 1,3 m² |
| Salle d'eau | 2,2 m² |
| WC séparé | 2,2 m² |
| Buanderie / Chaufferie | 5,9 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage Parquet en chêne massif |
104,0 m² |
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Suite parentale : Chambre 1 (19,6 m²) avec placard (0,4 m²) : 20,0 m² Salle de bains / WC : 6,1 m² Dressing : 3,5 m² |
29,6 m² |
| Chambre 2 (16,3 m²) avec placard/dressing (3,4 m²) | 19,7 m² |
| Chambre 3 (14,5 m²) avec placard (0,7 m²) | 15,2 m² |
| Chambre 4 (11,3 m²) avec placard (0,7 m²) | 12,0 m² |
| Chambre 5 | 9,0 m² |
| Salle de bains | 3,7 m² |
| WC séparé | 1,6 m² |
| Couloir + dégagement (12,3 m²) + placards respectifs (0,9 m²) | 13,2 m² |
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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Garage double |
29,4 m² |
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Terrasse avec store avec accès depuis le séjour et la cuisine |
40,0 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu (orienté plein sud) | 858,0 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Voisins-le-Bretonneux est située à l'est des Yvelines, à une dizaine de kilomètres au sud-ouest de Versailles et à 24 km de Paris (Porte de Saint-Cloud / Porte d'Auteuil).
La maison est implantée dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités du centre-ville.
Voisins-le-Bretonneux
Une situation dans un secteur résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités
La maison se situe dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un quartier résidentiel, à seulement quelques pas du centre de Voisins-le-Bretonneux.
- Les commerces et services du quotidien sont accessibles directement dans la commune, permettant de répondre à l’ensemble des besoins essentiels sans avoir à prendre la voiture. Pour une offre plus large et spécialisée, il suffit de rejoindre Saint-Quentin-en-Yvelines ou Versailles, toutes deux situées à une quinzaine de minutes.
- Voisins-le-Bretonneux dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de deux collèges publics. Les lycées se trouvent dans les communes voisines, notamment à Montigny-le-Bretonneux et Guyancourt, facilement accessibles en transports en commun ou par un court trajet en voiture.
- La commune bénéficie d’un accès pratique à plusieurs gares proches, parmi lesquelles Versailles (RER C et lignes SNCF), Saint-Quentin-en-Yvelines et Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B). Ces liaisons assurent des correspondances rapides vers Paris et l’ensemble de l’Île-de-France, et seront prochainement complétées par la future ligne 18 du Grand Paris Express reliant Orly à Versailles et desservant le secteur.
- La ville bénéficie par ailleurs d’un accès aisé aux grands axes routiers, avec la N12 et la N10 à proximité, qui relient rapidement Versailles, Rambouillet et au-delà l’autoroute A12 vers Paris.
Les attraits du département des Yvelines
Au coeur d'un département doté d'un riche patrimoine historique et pourvu d'un vaste espace naturel préservé
Les Yvelines se dévoilent comme un territoire aux multiples facettes, où les villes historiques côtoient de vastes espaces naturels préservés. Depuis Voisins-le-Bretonneux, on accède facilement à cette diversité qui offre un cadre de vie privilégié, propice aussi bien aux promenades qu’aux découvertes culturelles. Parcourir les Yvelines, c’est apprécier :
- ses 70.000 hectares de forêts (avec en particulier les forêts domaniales de Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye ou Marly, ainsi que le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, situé à proximité immédiate), sillonnés de multiples sentiers de randonnée pour d'agréables promenades, à pied, à bicyclette ou à cheval.
- le prestige du château de Versailles et des demeures royales, témoins d’un passé fastueux ;
- la douceur des bords de Seine, ponctués de villages pittoresques et de ports de plaisance ;
- un patrimoine artistique marqué par les peintres impressionnistes, qui ont immortalisé la lumière et les paysages de la vallée de la Seine ;
- un réseau dense d’itinéraires cyclables et de sentiers balisés, reliant parcs, forêts et villages, et permettant de découvrir le territoire autrement ;
- des événements culturels variés, festivals, expositions et concerts, qui mettent en valeur la richesse et la diversité de son offre artistique.
La Haute Vallée de Chevreuse
Entre la vallée de Chevreuse et les boucles de la Seine, dans l'écrin d'un territoire aux paysages contrastés
À proximité immédiate de Voisins-le-Bretonneux s’étend le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, vaste écrin de verdure où alternent collines boisées, vallées cultivées et villages de caractère. Ses sentiers ombragés invitent à la randonnée, à la promenade à vélo ou aux balades équestres, révélant au détour des chemins des panoramas ouverts et un patrimoine architectural préservé, fait de châteaux, d’abbayes et de demeures anciennes. Ce décor champêtre, marqué par la diversité de ses paysages, constitue un cadre privilégié pour qui recherche calme et authenticité à quelques minutes de la ville.
Un peu plus au nord, le territoire s’ouvre sur les boucles de la Seine, dont les rives sinueuses offrent un visage tout différent. Le fleuve, bordé de chemins, de ports de plaisance et de terrasses animées, déploie ses reflets changeants au fil des saisons. Les villes qui le jalonnent, telles que Chatou, Croissy-sur-Seine ou Le Pecq, rappellent la tradition artistique et la lumière célébrée par les peintres impressionnistes. Ici, promenades en bord de quai, haltes dans les jardins publics et traversées vers les îles de la Seine composent une autre manière de découvrir le territoire, plus urbaine mais tout aussi empreinte de douceur.
Entre la fraîcheur boisée de la vallée de Chevreuse et la lumière fluide des paysages de Seine, cette région se distingue par la richesse de ses ambiances. Elle offre une infinité de possibilités pour alterner escapades naturelles, moments de contemplation et découvertes culturelles, le tout dans un cadre accessible et varié qui contribue largement à l’art de vivre de l’ouest francilien.
Un peu plus au nord, le territoire s’ouvre sur les boucles de la Seine, dont les rives sinueuses offrent un visage tout différent. Le fleuve, bordé de chemins, de ports de plaisance et de terrasses animées, déploie ses reflets changeants au fil des saisons. Les villes qui le jalonnent, telles que Chatou, Croissy-sur-Seine ou Le Pecq, rappellent la tradition artistique et la lumière célébrée par les peintres impressionnistes. Ici, promenades en bord de quai, haltes dans les jardins publics et traversées vers les îles de la Seine composent une autre manière de découvrir le territoire, plus urbaine mais tout aussi empreinte de douceur.
Entre la fraîcheur boisée de la vallée de Chevreuse et la lumière fluide des paysages de Seine, cette région se distingue par la richesse de ses ambiances. Elle offre une infinité de possibilités pour alterner escapades naturelles, moments de contemplation et découvertes culturelles, le tout dans un cadre accessible et varié qui contribue largement à l’art de vivre de l’ouest francilien.
Points forts de la maison :
- Secteur résidentiel recherché
- Maison confortable, au calme et très lumineuse
- Belle orientation sud
- Nombreux rangements
- Maison sécurisée : Toutes les huisseries sont en aluminium et disposent de vitrage retardateur d’effraction, la porte d’entrée est blindée et les volets sont en aluminium
- Internet par fibre optique
- À proximité immédiate de grands espaces verts
Année de construction :
1978
Montant de la dernière taxe foncière :
3.560 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz
Diagnostics de Performance :
920.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Jules Brévières
06 04 11 97 63
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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